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青島熱搜網(wǎng)獲悉，近日有市民反映——“本人于23年4月購買了城陽區(qū)綠地國科84地塊的一套房產(chǎn)，并在當(dāng)月被通知可交房。然而，經(jīng)過第三方檢測后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，因此我沒有簽收。地產(chǎn)公司進(jìn)行了維修，并于23年12月通知我維修完畢。當(dāng)天，我決定簽收房屋。然而，綠地物業(yè)卻以我在此期間未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)為由拒絕交付房屋，并扣留了我的房門鑰匙。需要明確的是，在此期間房屋并未正式交付給我。因此，我認(rèn)為我有權(quán)拒絕支付此期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)。此外，我想請教相關(guān)部門，物業(yè)是否有權(quán)利扣留業(yè)主的鑰匙。目前，我已購買了房產(chǎn)，但無法進(jìn)入自己的房屋?！?/span>

經(jīng)區(qū)住房城市建設(shè)管理局落實(shí)，于3月20日回復(fù)如下：

地產(chǎn)公司于2023年4月份通知交房，來信人因購買的房屋有房屋質(zhì)量方面的問題，地產(chǎn)公司給予維修，至2023年12月份后雙方確認(rèn)房屋質(zhì)量問題維修完畢，維修期間的八個(gè)月物業(yè)費(fèi)由地產(chǎn)公司承擔(dān)，區(qū)住房城市建設(shè)管理局已要求物業(yè)公司向地產(chǎn)公司收取物業(yè)費(fèi)。

根據(jù)《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十五條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)自交房之日起交納物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)。

第十八條　物業(yè)尚未出售、出租或者因建設(shè)單位的原因未按時(shí)交付物業(yè)買賣人的，物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位交納。

應(yīng)由業(yè)主與地產(chǎn)共同確定房屋是否達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，以及維修完成的實(shí)際交付時(shí)間后辦理交付。