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利率及房?jī)r(jià)的波動(dòng)，總讓人在不斷的揣摩。是否現(xiàn)在是處于周期的最底部？是否現(xiàn)在適合出手？是否還有機(jī)會(huì)再去往房產(chǎn)全速?zèng)_擊的時(shí)代？而房住不炒的大戰(zhàn)略基調(diào)卻總被我們習(xí)慣性的忽視，拋開現(xiàn)象看本質(zhì)，無(wú)論唱衰或抬高，現(xiàn)下有購(gòu)房需求的人在這場(chǎng)調(diào)整周期內(nèi)的置業(yè)方向似乎變得迷霧重重。

關(guān)注如何選擇選到一處【合適】的居所，比盲目疑心于市場(chǎng)波動(dòng)的信號(hào)，來(lái)的更踏實(shí)。本篇文章就目前市場(chǎng)趨勢(shì)分析及理性思考，歸納一些當(dāng)下購(gòu)房需要重點(diǎn)關(guān)注的信息，希望能為您提供一些購(gòu)房的幫助。

【前提一】利好有來(lái)回  時(shí)光不等人

政策對(duì)市場(chǎng)的影響并非一蹴而就，需要時(shí)間積累和市場(chǎng)反應(yīng)。而不管利好政策是否完全出盡，房?jī)r(jià)的反彈可能會(huì)比預(yù)期更快出現(xiàn)。根據(jù)最近的市場(chǎng)數(shù)據(jù)，某一線城市在過(guò)去三個(gè)月內(nèi)房?jī)r(jià)上漲了2%，而部分熱門板塊的房?jī)r(jià)漲幅更是達(dá)到了5%。這些數(shù)據(jù)表明，如果版塊內(nèi)優(yōu)勢(shì)資源集聚，特別是擁有教育資源、交通資源等重點(diǎn)城市配套的，往往抗風(fēng)險(xiǎn)能力更強(qiáng)，無(wú)論時(shí)局如何波動(dòng)，這類硬資產(chǎn)，始終立于不“敗”之地。

【前提二 】 中心與重心 擇需對(duì)待

一座城的城市中心必然是高能精華的集大成者，而城市的重心則是衡量一座城能否穩(wěn)步升緯的核心要素。市中心的戶型未必適應(yīng)當(dāng)下客群的需求，而價(jià)格相對(duì)低的新區(qū)樓盤也許正詮釋了更適合當(dāng)下一代人的生活方式。買房除了關(guān)注房子本身，還需看住房背后的配套是否滿足個(gè)人及家庭的需求。老城與新區(qū)，金貴與劃算，對(duì)于改善及剛需客戶來(lái)說(shuō)，中心or重心，尤其需要慎重對(duì)待。

【前提三 】 信心、實(shí)力、精氣神

房企排名和市場(chǎng)規(guī)模，不再是購(gòu)房者考量的首要，實(shí)力和發(fā)展成為了更為重要的考量因素。整體市場(chǎng)都在談熱銷、談業(yè)績(jī)，但在市場(chǎng)真正活躍的、持續(xù)發(fā)聲的似乎總是那幾個(gè)，誰(shuí)能在周期中穩(wěn)定輸出，誰(shuí)就拿到了市場(chǎng)軍心的話語(yǔ)權(quán)。

▲和達(dá)山語(yǔ)城實(shí)拍圖

從近幾年銷售數(shù)據(jù)來(lái)看，房產(chǎn)的去化不再單純的依靠金九銀十等傳統(tǒng)認(rèn)知里的大型節(jié)點(diǎn)，轉(zhuǎn)而進(jìn)入平常時(shí)月的錙銖打磨。一些項(xiàng)目在周期壓力下偷偷“躺平”，畢竟市場(chǎng)來(lái)訪量及成交量不高，必須把錢花到節(jié)骨眼上，非必要的活動(dòng)支出及陣仗能少就少。此情形下，本土企業(yè)和達(dá)集團(tuán)，不高調(diào)、不冒進(jìn)，沉下心來(lái)，以實(shí)干的方式迭代產(chǎn)品序列，整合運(yùn)營(yíng)發(fā)聲，給予購(gòu)房人更多的支持，給市場(chǎng)營(yíng)造更良性的環(huán)境。很欣慰能看到這種堅(jiān)持，我們也堅(jiān)信這種堅(jiān)持才是樓市趨穩(wěn)向好的中堅(jiān)力量！

六盤齊耀  這夏成了

和達(dá)本次參與聯(lián)動(dòng)的六盤，是屬于各自版塊領(lǐng)域里獨(dú)具特色的6大標(biāo)桿項(xiàng)目。從購(gòu)房者角度出發(fā)，有考量有節(jié)奏的推動(dòng)，確實(shí)是大有來(lái)頭。首先，產(chǎn)品從剛需到改善，從配套到自然景觀，從地鐵到商圈是可以全維度覆蓋。其次，無(wú)論是初到青島工作的年輕人，還是將要安家扎根的新青島人，亦或是本地土著的品質(zhì)改善，又或者城市菁英的權(quán)貴印證，對(duì)于不同片區(qū)及需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這疑是一個(gè)難得的置業(yè)良機(jī)。

https://mp.weixin.qq.com/s/Ae1DqMZqc_g5xIVoq6TV2w

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8月購(gòu)房，這夏成了

和達(dá)六盤聯(lián)動(dòng)，誠(chéng)意讓利

百萬(wàn)補(bǔ)貼助力，購(gòu)房輕松成了；買房限時(shí)送車位，一步到位成了；集團(tuán)特批3%鉅惠，暑期安家成了；好房一口價(jià)特惠，舒心置業(yè)成了。

      以產(chǎn)品為根基，用一座座城的品質(zhì)去贏得購(gòu)房者的安心，用落到實(shí)處的政策填補(bǔ)購(gòu)房人資金周轉(zhuǎn)，用實(shí)力穩(wěn)健在大周期中劈波斬棘，和達(dá)在這場(chǎng)風(fēng)浪中給行業(yè)做了一個(gè)不錯(cuò)的示范，也希望青島的樓市在良性開發(fā)商的共同努力下邁向下一階段的里程。