亚洲人成在线电影播放天堂色|亚洲一区二区三区在线看|免费va国产高清在线观看|亚洲国产精品浪潮久久久AV

青島熱搜網(wǎng)獲悉，4月21日“中巍璟岳（青島）置業(yè)有限公司100%股權(quán)”被公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方為青島北岸春陽(yáng)置業(yè)有限公司，轉(zhuǎn)讓底價(jià)2.078億元，交易方式為網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為5月21日上午10點(diǎn)整。

標(biāo)的企業(yè)中巍璟岳（青島）置業(yè)有限公司，目前為國(guó)有獨(dú)資公司，成立于2022年12月，注冊(cè)資本2.09億元，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)等。標(biāo)的企業(yè)2024年度經(jīng)審計(jì)的營(yíng)業(yè)收入為0，利潤(rùn)總額和凈利潤(rùn)均為虧損48.94萬(wàn)元，資產(chǎn)總額2.136416億元，負(fù)債1.48萬(wàn)元，所有者權(quán)益21326.68萬(wàn)元。

經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)以2024年9月30日為評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估價(jià)值如下，資產(chǎn)總計(jì)20600.95萬(wàn)元，負(fù)債總計(jì)1.48萬(wàn)元，凈資產(chǎn)20599.47萬(wàn)元，凈資產(chǎn)評(píng)估值與賬面值相比，下降763.21萬(wàn)元。

重大事項(xiàng)披露：

1、經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)在股權(quán)收購(gòu)后，中巍璟岳（青島）置業(yè)有限公司將按照100%裝配式面積建設(shè)，增加裝配式面積2.17萬(wàn)平方米，按照每平方米400元的價(jià)格，造成項(xiàng)目建設(shè)投資額增加868萬(wàn)元，該費(fèi)用由中巍璟岳（青島）置業(yè)有限公司原股東中巍環(huán)灣（青島）投資運(yùn)營(yíng)有限公司承擔(dān)，提請(qǐng)報(bào)告使用人注意該事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響，評(píng)估機(jī)構(gòu)建議從評(píng)估值中扣減該費(fèi)用，該費(fèi)用的扣減最終決定權(quán)由交易雙方?jīng)Q定，評(píng)估機(jī)構(gòu)意見(jiàn)僅供參考。

2、青島市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢(xún)情況表顯示，抵押權(quán)利人：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司青島城陽(yáng)支行；抵押證明號(hào)：魯（2023）青島市城陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)證明第0040244號(hào)；抵押權(quán)利類(lèi)別：房地產(chǎn)權(quán)抵押；債權(quán)本金數(shù)額（或最高債權(quán)額）：280.000.000.00元；債務(wù)履行起始時(shí)間：2023-09-26：債務(wù)履行結(jié)束時(shí)間：2033-09-26；備注：最高額抵押權(quán)首次登記，抵押期間禁止抵押物轉(zhuǎn)讓共有土地使用權(quán)面積：20667.0㎡。

本次評(píng)估過(guò)程中，評(píng)估結(jié)論未考慮以往或者將來(lái)可能存在的抵押擔(dān)保事宜以及特殊交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮可能存在的與評(píng)估范圍內(nèi)資產(chǎn)有關(guān)的或有負(fù)債可能對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。上述抵押行為已于2025年4月21日解押。

3、根據(jù)青彭博專(zhuān)審字[2024]第039號(hào)《股權(quán)轉(zhuǎn)讓專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)報(bào)告》，公司存貨中前期工程/資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)26415.09元、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)748196.98，合計(jì)774612.07元。上述費(fèi)用由中巍璟岳（青島）置業(yè)有限公司原股東中巍環(huán)灣（青島）投資運(yùn)營(yíng)有限公司承擔(dān)，本次評(píng)估未考慮上述費(fèi)用。