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2020年已經(jīng)過半，青島樓市半年成績(jī)單也如期出爐，不出意料的青島新房和二手房市場(chǎng)都收到了疫情影響，有所下降，但其中也不乏新的看點(diǎn)和趨勢(shì)，且看青島熱搜網(wǎng)為您一一解讀。

西海岸穩(wěn)居第一，新房成交環(huán)比下滑近三成，

根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2020年1月至6月，青島新房共成交62218套（其中住宅成交54618套），同比2019年上半年（66039套）下降5.79%；新房總成交面積7187388平方米，同比2019上半年（7614989平方米）下降5.62%。環(huán)比2019年下半年新房成交數(shù)據(jù)85843套，也下降了27.5%，成交面積方面則下降了30.2%。

從區(qū)市看，西海岸依然穩(wěn)穩(wěn)位于領(lǐng)頭羊的位置，城陽因共有產(chǎn)權(quán)助力新房成交實(shí)現(xiàn)突破，膠州則是在諸多利好預(yù)期之下，殺入三甲之列。主城區(qū)中，市北區(qū)2020上半年新房成交3183套，單區(qū)成交量占比全市上半年總成交量的5%；李滄區(qū)上半年新房成交量2420套，占全市新房總成交量的4%；嶗山區(qū)上半年新房成交1286套，占比全市總成交量的2%。

二手房呈回升態(tài)勢(shì)，大戶型逐漸流入市場(chǎng)

數(shù)據(jù)顯示，2020年上半年青島二手房共計(jì)成交26566套，環(huán)比2019下半年下降10.2%，同比2019年上半年微漲2%，成交二手房總面積2449907平方米。其中成交普通二手住宅25552套，成交普通二手住宅總面積2280851平方米，二手房成交總體呈現(xiàn)筑底回升態(tài)勢(shì)。

各區(qū)市方面，西海岸憑借6056套的成交量，奪得上半年青島二手房區(qū)域成交冠軍，成交面積563957平方米，占比全市總交易量23%；市北區(qū)奪得區(qū)域亞軍，2020上半年成交二手房4786套，成交面積364975平方米，占比全市總交易量18%；李滄區(qū)以微弱的優(yōu)勢(shì)領(lǐng)先城陽，奪得上半年青島二手房區(qū)域成交第三名，成交二手房源3175套，成交面積266714平方米，占比全市總交易量12%。另據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020上半年青島二手房套均成交面積為92平方米，大戶型房源逐漸流入市場(chǎng)。

土拍市場(chǎng)火爆，成交220宗

累計(jì)土拍（住宅、商業(yè)）次數(shù)高達(dá)70場(chǎng)以上，供應(yīng)約250宗，成交土地約220宗（商住、商辦用地，不含工業(yè)用地）。上半年即墨成交的商住地面積占青島全市的40%，成交79宗；其次是西海岸，成交59宗；膠州的成交總建面僅次于西海岸，成交22宗。20年上半年青島供應(yīng)商住地249宗，合計(jì)約12377畝，總建面約1688萬平方米，同比增長(zhǎng)23.4%；成交212宗，成交面積10440畝，總建面1434萬平方米，同比增長(zhǎng)11.6%，賣出420.58億元。