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青島官宣：新房交付出現(xiàn)5種情況任一項(xiàng)，可直接退房
青島熱搜網(wǎng)獲悉，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局11月13日發(fā)布青島市新建商品住宅交付流程指導(dǎo)意見(jiàn)，意見(jiàn)中不但明確了新建商品房交付條件及流程，并且詳盡列出了房屋查驗(yàn)所包含的范圍，對(duì)房屋是否滲漏；墻體、地面、頂棚等是否開(kāi)裂；房屋地面是否空鼓超標(biāo)，房屋墻面抹灰、墻地磚鑲貼是否空鼓；買(mǎi)賣(mài)合同上注明的房屋設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符等，都有明確闡釋。
《意見(jiàn)》特別明確在商品房交付過(guò)程中存在以下5類(lèi)情形，買(mǎi)受人有權(quán)退房：
（1）交付房屋套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的；
（2）商品房銷(xiāo)售后，建設(shè)單位擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的；
（3）經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、重大設(shè)計(jì)變更未在法定時(shí)限內(nèi)書(shū)面通知買(mǎi)受人的；
（4）依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的；
（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。
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