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青島熱搜網獲悉，近日有市民反映，購買的協(xié)信天驕觀瀾二期的房子，項目已經停工，現在無法網簽。而且一期交付的房子存在嚴重的房屋漏水情況，物業(yè)費高達2.9元等問題！

6月10日，膠州市政府進行了落實，現將有關情況答復如下：

關于您反映的未進行網簽問題，經落實，協(xié)信天驕觀瀾項目在建設過程中，開發(fā)企業(yè)將開發(fā)土地及在建工程進行抵押，因受疫情及近幾年房產市場下行、銷售情況不佳等因素影響，開發(fā)資金未及時回籠，資金較困難，解押整個地塊需要一定的資金，開發(fā)企業(yè)無法籌集大量資金進行解押，導致項目不能及時解押并網簽。目前，開發(fā)公司多次召開股東會，青島城投集團需進一步召開風控會進行風險評估和確認，解押后即可辦理網簽，預計解押及網簽時間為2021年7月31日。

關于您反映的停工問題，經落實，該項目預計7月底前組織項目復工。
關于您反映的小區(qū)房屋漏水問題，5月25日，市住房和城鄉(xiāng)建設局組織建設、施工、監(jiān)理、物業(yè)單位有關人員共同到現場核實，一期個別房屋存在滲漏情況，建設單位正在維修中，將于近期維修完畢。

關于您反映的小區(qū)物業(yè)費問題，經落實，根據協(xié)信天驕觀瀾項目與購房人簽訂的商品房售賣合同當中前期物業(yè)管理的相關約定，普通洋房物業(yè)費每平方米每月2.9元。根據《關于進一步貫徹實施<山東省物業(yè)服務收費管理辦法>的通知》（膠發(fā)改字〔2019〕71號）文件的規(guī)定，普通住宅最高收費標準是每平方米每月2.77元。市市場監(jiān)管局已責令該小區(qū)物業(yè)公司按照上述文件規(guī)定標準收取物業(yè)費。小區(qū)物業(yè)公司負責人表示將按照相關流程返回超收部分物業(yè)費。

關于您反映的房屋退款問題，經落實，房屋退款是買賣雙方的市場行為，應由雙方友好協(xié)商解決，市住房服務保障中心已督促開發(fā)企業(yè)與您積極聯(lián)系，隨時溝通、解決問題。

關于您反映的股份問題，經落實，協(xié)信天驕觀瀾項目為青島城投集團、煙臺龍口南山集團和重慶協(xié)信集團三方控股，與膠州城投公司無關。