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漲知識(shí)：官方詳解業(yè)主專有部分如何界定？
青島熱搜網(wǎng)獲悉，近日有市民咨詢：《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第七十九條規(guī)定，物業(yè)保修期屆滿后，業(yè)主專有部分的養(yǎng)護(hù)、維修，由業(yè)主負(fù)責(zé)。請(qǐng)問(wèn)這里的業(yè)主專有部分如何界定？
西海岸新區(qū)住建局物業(yè)中心進(jìn)行了落實(shí)，于8月25日回復(fù)如下：
經(jīng)核實(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定；共用部位主要包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;共用設(shè)施設(shè)備主要包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，除了業(yè)主購(gòu)買的房子之外，其他只要?dú)w屬于小區(qū)范圍內(nèi)的共有設(shè)施，都屬于共有部分。
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