亚洲人成在线电影播放天堂色|亚洲一区二区三区在线看|免费va国产高清在线观看|亚洲国产精品浪潮久久久AV

青島熱搜網(wǎng)獲悉，近日有市民咨詢，物業(yè)公共服務(wù)費是否包含電梯費，空置房物業(yè)公共服務(wù)費是否包含電梯費等相關(guān)問題。

12月9日，青島市發(fā)改委官方答復(fù)如下：

 一、《山東省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》（山東省人民政府令第317號）第七條規(guī)定：“物業(yè)公共服務(wù)費，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事房屋以及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的日常管理、維護保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護、衛(wèi)生保潔、公共秩序維持、安全防范協(xié)助等公共性服務(wù)，向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取的費用?！彪娞輰儆诜课菖涮自O(shè)施設(shè)備，其運行維護費用包含在物業(yè)公共服務(wù)費之中。

二、《青島市發(fā)展和改革委員會關(guān)于進一步貫徹實施<山東省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法>的通知》(青發(fā)改價格〔2019〕257號)文件規(guī)定的空置房物業(yè)公共服務(wù)費減收政策，是指符合空置條件和辦理程序的住宅物業(yè)公共服務(wù)費的減收；文件附件一規(guī)定的配備電梯普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費基準價格包含了電梯運行維護費用。

三、根據(jù)《青島市物業(yè)管理條例》（2021年版）第三十條、第三十一條，“確定或者變更物業(yè)服務(wù)事項、服務(wù)標準和收費方案”未成立業(yè)主大會的，由全體業(yè)主共同決定，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。