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青島熱搜網(wǎng)獲悉，近日有龍湖九里晴川西區(qū)疊拼業(yè)主咨詢，疊拼住宅應(yīng)屬普通住宅，應(yīng)按照青發(fā)改價(jià)格〔2019〕257號(hào)文件備案并執(zhí)行（配備電梯最高等級(jí)2.52元/平米/月按上浮20%最高也不超過(guò)3.02元），但是龍湖物業(yè)公司目前仍要求按4.6元/平米/月繳納物業(yè)費(fèi)（含電梯0.4元）。龍湖物業(yè)的此種做法是否合法合規(guī)，應(yīng)由哪個(gè)部門(mén)查處。

7月12日，青島市發(fā)展和改革委員會(huì)官方回復(fù)如下：

根據(jù)《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》和2018年版、2020年版《山東省定價(jià)目錄》，我市普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《青島市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步貫徹實(shí)施<山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法>的通知》（青發(fā)改價(jià)格〔2019〕257號(hào)，有效期已延長(zhǎng)至2022年9月14日）執(zhí)行。

有關(guān)普通住宅的界定標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題，此前，《山東省物價(jià)局關(guān)于明確<山東省定價(jià)目錄>有關(guān)問(wèn)題的通知》（魯價(jià)綜發(fā)〔2018〕90號(hào)）、山東省發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題的復(fù)函》（魯發(fā)改價(jià)格函〔2019〕162號(hào)）已進(jìn)行了明確，即：普通住宅，是指除獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排等各類(lèi)高檔住宅（別墅）之外的住宅。因此，疊拼住宅，屬于《山東省定價(jià)目錄》規(guī)定的普通住宅，其前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。

有關(guān)價(jià)格違法違規(guī)問(wèn)題的調(diào)查處理，由市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)負(fù)責(zé)。