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青島熱搜網(wǎng)獲悉，近日城陽(yáng)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局對(duì)青島海業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司作出行政處罰決定。

2022年6月22日，城陽(yáng)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局收到多人投訴青島海業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與購(gòu)房人簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）中免除開(kāi)發(fā)商延期交付90天的違約金。青島海業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司涉嫌在格式條款中，免除自己因違約依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

據(jù)查，青島海業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司合同格式條款第十二條逾期交付責(zé)任“除不可抗力外，出賣(mài)人未按照第十一條約定的時(shí)間將該商品房交付買(mǎi)受人的，雙方同意按照下列第2種方式處理：……2.出賣(mài)人90日內(nèi)達(dá)到交付使用條件，該期限內(nèi)買(mǎi)受人不追究出賣(mài)人違約金，”的內(nèi)容，當(dāng)事人在該條款中免處了自己90日的違約責(zé)任。涉嫌違反《合同違法行為監(jiān)督處理辦法》

另外，青島海業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司合同格式條款第十三條 面積差異處理“該商品房交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示房屋測(cè)繪報(bào)告，并向買(mǎi)受人提供該商品房的面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)測(cè)面積）。實(shí)測(cè)面積與第三條載明的預(yù)測(cè)面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第4種方式處理。4.雙方自行約定：依據(jù)本合同補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。附件十一 補(bǔ)充協(xié)議八、“針對(duì)合同第五章的補(bǔ)充約定：1、在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以青島市自然資源和規(guī)劃局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如該房屋暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積不一致時(shí)，按如下約定處理：（1）任何一方不得因面積差異（無(wú)論面積誤差比是否超過(guò)±3%）解除合同?！?/span>

青島海業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司涉嫌違反了《合同違法行為監(jiān)督處理辦法》，城陽(yáng)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局于11月11日對(duì)青島海業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司作出罰款9000元的行政處罰決定。