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青島熱搜網(wǎng)獲悉，近日有市民反映，購(gòu)買(mǎi)世園金茂府（青島世園城茂置業(yè)有限公司91370213MABXUWWR26 ），137地塊（青島市李滄區(qū)匯川路108號(hào)）的3號(hào)樓9樓商品房一套，總價(jià)近440萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)前與銷(xiāo)售蔡某某確認(rèn)，3號(hào)樓有沒(méi)有腰線層和槽鋼層，便于選房規(guī)避，得到的明確答復(fù)是他們采用鋁模爬架技術(shù)沒(méi)有槽鋼層，7月30日在鄰居群內(nèi)有業(yè)主發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)并不是采用鋁模爬架技術(shù)，而是采用傳統(tǒng)工藝，137地塊每個(gè)樓座都產(chǎn)生了槽鋼層，3號(hào)樓槽鋼層正好在9樓，隨即詢問(wèn)金茂府銷(xiāo)售任某某（之前銷(xiāo)售蔡某某已離職），表示聯(lián)系工程給回復(fù)，后無(wú)音訊。之后在世園金茂府抖音直播間詢問(wèn)槽鋼層事宜，世園金茂府直播人員張某某讓我留下聯(lián)系方式回復(fù)我，之后提出換房事宜，說(shuō)反饋領(lǐng)導(dǎo)，后不再與我聯(lián)系。

特向住建委領(lǐng)導(dǎo)投訴青島世園金茂府欺詐消費(fèi)者，根據(jù)《物權(quán)法》第二十二條規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在出售房屋前，應(yīng)當(dāng)披露房屋的售賣(mài)情況、建筑工程質(zhì)量和設(shè)計(jì)要求等內(nèi)容，這些內(nèi)容應(yīng)當(dāng)詳細(xì)、真實(shí)、準(zhǔn)確地披露。導(dǎo)致我購(gòu)買(mǎi)到了不想要的槽鋼層房屋，我提出問(wèn)題后不積極解決協(xié)調(diào)，無(wú)視消費(fèi)者權(quán)益，無(wú)奈只能請(qǐng)住建局領(lǐng)導(dǎo)出面協(xié)調(diào)，給予換房或退房。

8月21日，青島市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局官方答復(fù)如下：

經(jīng)查，您與開(kāi)發(fā)企業(yè)已簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)賣(mài)雙方在公平自愿的前提下簽訂合同，屬于平等主體之間的民事合同行為，形成商品房買(mǎi)賣(mài)合同法律關(guān)系。因買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)既對(duì)合同各條款的認(rèn)可，如簽字確認(rèn)后對(duì)合同產(chǎn)生異議，應(yīng)根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決條款與開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)商或通過(guò)司法途徑解決。

關(guān)于開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)外宣傳涉嫌虛假?gòu)V告、虛假宣傳問(wèn)題，根據(jù)住建部、國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局、自然資源部等8部門(mén)2021年7月13日聯(lián)合下發(fā)的《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門(mén)關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》（建房【2021】55號(hào)）第三條第三款之規(guī)定：“市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)負(fù)責(zé)查處虛假違法房地產(chǎn)廣告、價(jià)格違法、利用不公平格式條款侵害消費(fèi)者權(quán)益問(wèn)題”；及《合同違法行為監(jiān)督處理辦法》第十一條規(guī)定、國(guó)家工商行政管理總局《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》第三條、第十一條、第二十一條規(guī)定；《山東省消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)條例》二十六、第七十二條第5款有明確規(guī)定，《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第八條第一款之規(guī)定、《青島市民生領(lǐng)域虛假宣傳和違法廣告專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)實(shí)施方案》規(guī)定，市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)組織查處房地產(chǎn)虛假宣傳和違法廣告等行為。

建議您向市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)反映。